Apartamentos en Venta en Punta Gorda Precios y Ubicación

Comprar un apartamento en Punta Gorda, Montevideo, es una alternativa atractiva para quienes buscan una zona residencial de categoría, cercana a la rambla, espacios verdes, servicios y otros barrios importantes de la capital.

Punta Gorda se caracteriza por una oferta inmobiliaria relativamente limitada, especialmente en comparación con barrios como Pocitos o Malvín. Esto hace que las buenas oportunidades puedan ser más escasas y que la ubicación exacta tenga una gran influencia sobre el valor de una propiedad. Según datos publicados en julio de 2026, la mediana de venta de apartamentos en Punta Gorda ronda los US$ 3.077 por m².

¿Por qué comprar un apartamento en Punta Gorda?

Punta Gorda es especialmente buscado por compradores que priorizan:

• Cercanía a la rambla.
• Vistas al Río de la Plata.
• Tranquilidad residencial.
• Espacios verdes.
• Buena conexión con Malvín y Carrasco.
• Cercanía a colegios y clubes.
• Proximidad a Portones Shopping y otros servicios.
• Propiedades con garaje, terrazas y espacios exteriores.

La zona también puede resultar interesante para quienes buscan una vivienda familiar de largo plazo o una propiedad de alta calidad para inversión.

Precios de apartamentos en Punta Gorda

Los precios varían considerablemente según metraje, ubicación, antigüedad, vista al mar, garaje y calidad del edificio.

Como referencia del mercado actual, existen apartamentos de 1 dormitorio publicados desde aproximadamente US$ 165.000–US$ 198.500, mientras que apartamentos de 2 dormitorios pueden encontrarse alrededor de US$ 186.850–US$ 265.000, dependiendo de características y ubicación. También existen propiedades premium que superan ampliamente el millón de dólares.

Por eso, no conviene evaluar una propiedad solamente por su precio total. El comprador debería comparar también el precio por metro cuadrado y las características específicas del apartamento.

Apartamentos de 1 dormitorio

Los apartamentos de 1 dormitorio pueden ser una alternativa para:

• Parejas.
• Profesionales.
• Personas que viven solas.
• Inversores.
• Compradores que buscan una primera propiedad.

Algunas propuestas nuevas ofrecen patios, terrazas, garaje y amenities, lo que puede aumentar su atractivo tanto para vivienda como para alquiler.

Apartamentos de 2 dormitorios

Los apartamentos de 2 dormitorios son especialmente interesantes para familias pequeñas y compradores que necesitan una habitación adicional para oficina o estudio.

En el mercado actual pueden encontrarse unidades de aproximadamente 54 a 72 m² en diferentes rangos de precios. Por ejemplo, algunas publicaciones recientes muestran propiedades desde aproximadamente US$ 186.850, mientras que otras unidades frente a la rambla rondan los US$ 265.000.

Apartamentos de 3 dormitorios y propiedades premium

Punta Gorda también cuenta con apartamentos de grandes dimensiones, dúplex y propiedades frente al mar.

En el segmento premium existen unidades de más de 200 m², con amplias terrazas, garajes, vistas al mar y servicios exclusivos. Algunas publicaciones actuales superan el millón de dólares.

Este segmento está dirigido principalmente a compradores que buscan una residencia exclusiva y mayor privacidad.

Mejores ubicaciones para buscar

1. Rambla de Punta Gorda

Es una de las ubicaciones más buscadas por quienes desean vistas al Río de la Plata y acceso rápido a la rambla.

Las propiedades frente al mar normalmente tienen un valor superior debido a su ubicación y características.

2. Entorno de Parque Rivera

La cercanía al Parque Rivera ofrece espacios verdes y una alternativa residencial atractiva para familias.

Además, existen proyectos nuevos en esta zona con amenities, terrazas, barbacoas, gimnasio y espacios de coworking.

3. Zona cercana a Avenida Italia

Esta ubicación puede ser conveniente para quienes necesitan conexión con otras áreas de Montevideo.

4. Entorno de Portones Shopping

La cercanía a centros comerciales, supermercados, servicios y transporte puede resultar especialmente práctica para familias.

¿Apartamento nuevo o usado?

Apartamento nuevo

Una propiedad nueva puede ofrecer:

• Diseño moderno.
• Menores necesidades iniciales de mantenimiento.
• Amenities.
• Garaje.
• Mejor distribución.
• Terrazas y espacios comunes.

Apartamento usado

Una propiedad usada puede ofrecer:

• Mayor variedad de ubicaciones.
• Metrajes más generosos.
• Edificios consolidados.
• Posibilidad de negociar el precio.
• Oportunidades de reciclaje.

Antes de comprar un apartamento usado, es fundamental revisar humedad, instalaciones sanitarias, electricidad, ascensores, fachada y posibles gastos extraordinarios.

¿Punta Gorda es buena zona para invertir?

Puede serlo, especialmente para compradores que buscan un mercado residencial de perfil alto y una propiedad con potencial de conservación de valor.

Sin embargo, Punta Gorda tiene una oferta relativamente pequeña. Esto significa que el inversor debería analizar cuidadosamente cada oportunidad en lugar de asumir que cualquier propiedad tendrá la misma rentabilidad.

Para inversión, conviene comparar:

• Precio de compra.
• Precio por m².
• Gastos comunes.
• Impuestos.
• Estado del edificio.
• Potencial de alquiler.
• Demanda de la zona.
• Garaje.
• Terraza o jardín.
• Cercanía a servicios.

10 inmobiliarias y agencias para consultar en Punta Gorda

Para los lectores de MontevideoB2B.com, estas son algunas agencias inmobiliarias ubicadas en Punta Gorda o zonas cercanas que pueden ser útiles para buscar propiedades:

1. Varela Inmobiliaria Punta Gorda — Montevideo, Uruguay.
2. Brickell – Inmobiliaria — Rambla O’Higgins 4709, Montevideo.
3. REMAX Costa — Cooper 2068, Montevideo.
4. Remax RAMBLA — Rambla República de México 5855, Montevideo.
5. Negocios Inmobiliarios Di Matteo — Rambla República de México 5897, Montevideo.
6. Arke Bienes raices — Av. Bolivia 1283, Montevideo.
7. Inmobiliaria y Estudio Portones — Av. Bolivia 2047, Montevideo.
8. Inmobiliaria Gonzalez Garrido Carrasco — Dr. Gabriel Otero 6456, Montevideo.
9. Inmobiliaria Engel & Völkers Carrasco – Montevideo — Costa Rica 1510, Montevideo.
10. SURES Real Estate — Divina Comedia 1595, Montevideo.

Consejos para comprar en Punta Gorda

Antes de realizar una oferta, recomendamos:

1. Comparar al menos cinco propiedades.
2. Calcular el precio por m².
3. Consultar los gastos comunes.
4. Preguntar por gastos extraordinarios.
5. Verificar si el garaje está incluido.
6. Revisar la orientación y luminosidad.
7. Visitar la propiedad en diferentes horarios.
8. Consultar el estado del edificio.
9. Analizar la documentación con un escribano.
10. Comparar el potencial de alquiler si se trata de una inversión.

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Conclusión

Punta Gorda es una de las zonas residenciales más atractivas de Montevideo para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, cercanía a la rambla y propiedades de diferentes niveles de categoría.

Los precios pueden variar desde opciones relativamente accesibles de 1 o 2 dormitorios hasta apartamentos exclusivos frente al mar de varios cientos de miles o incluso millones de dólares.

Antes de comprar, es fundamental comparar ubicación, precio por m², gastos comunes, estado del edificio, garaje y potencial de inversión.

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