Los apartamentos de 2 dormitorios en Montevideo son una de las opciones más buscadas por familias, parejas y compradores que necesitan más espacio. También representan una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad para alquilar, debido a la demanda de viviendas de tamaño intermedio.

Según datos recientes del mercado, el precio de un apartamento de 2 dormitorios puede variar considerablemente según el barrio, superficie, antigüedad y características del edificio. La Agencia Nacional de Vivienda registró un precio promedio de aproximadamente US$ 166.175 para viviendas de 2 dormitorios dentro de las viviendas promovidas analizadas en el año móvil a abril de 2026.

¿Cuáles son las mejores zonas?

Pocitos: Ideal para quienes buscan cercanía a la Rambla, restaurantes, supermercados y servicios. Es una de las zonas con mayor demanda y precios más elevados.

Punta Carretas: Una opción premium, especialmente atractiva por su ubicación, servicios, espacios verdes y proximidad al mar.

Malvín: Combina tranquilidad residencial con buena conexión y cercanía a la costa.

La Blanqueada: Una alternativa interesante para familias y profesionales, con servicios, centros educativos y buena conectividad.

Cordón y Tres Cruces: Son zonas estratégicas para compradores que buscan acceso a universidades, oficinas y transporte, con precios que pueden ser más accesibles que los barrios costeros. Los datos de mercado de 2026 muestran diferencias importantes entre estas zonas.

Actualmente existe una amplia oferta de apartamentos de 2 dormitorios en Montevideo, con precios que pueden comenzar cerca de US$ 100.000 y superar los US$ 300.000, dependiendo de la ubicación y características del inmueble.

¿Qué debe revisar el comprador?

Antes de comprar, es importante analizar el precio por m², gastos comunes, estado del edificio, garaje, orientación, seguridad y potencial de revalorización. Si la propiedad será destinada al alquiler, también conviene estudiar la demanda de la zona y el alquiler mensual esperado.

Comprar un apartamento de 2 dormitorios puede ser una excelente decisión cuando se combina un presupuesto adecuado con una ubicación que ofrezca buena calidad de vida y posibilidades de crecimiento del valor de la propiedad.

5 inmobiliarias para buscar apartamentos en Montevideo

• Inmobiliaria PROP — Bv. España 2253, Montevideo.
• Inmobiliaria Engel & Völkers Carrasco – Montevideo — Costa Rica 1510, Montevideo.
• HAUZEN Real Estate — Hocquart 2051, Montevideo.
• Roldán Bienes Raíces — 21 de Setiembre 2819, Montevideo.
• Madera Real Estate — Av. Colombes 1649, Montevideo.

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